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好!柳州非住宅存量房将转为保障性租赁房!

发布时间:2022-05-12  分类:南宁房产  作者:admin  浏览:6539

或者将闲置低效的住房转化为经济适用房,既能提高收益和利用率,又能解决一部分人的住房问题!你的好朋友九五二七为大家提炼了《柳州市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房实施方案(征求意见稿)》的一些重点内容。让我们看一看。1.柳州市经依法批准建设的商业办公、酒店、工厂、仓储、科研、教育等重点非住宅存量房可申请转为保障性租赁房。其中,商品房以地块、建筑物(梯)或独立楼层为申请单位,工厂、仓库以地块、建筑物为申请单位,酒店、科研、教育以地块为申请单位。但需要注意的是,以下四种情况不能申请转为南宁市保障性租赁房:1。土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地;2 .已纳入政府土地收购或储备计划;3.改建的房屋属于危房;4.其他不允许施工的情形。二是重点改造保障性租赁房,重点解决新市民、年轻人等群体的住房困难。原则上每套(房)建筑面积以70平方米以下为主,重点发展30平方米左右的小户型。租金价格略低于同地段、同品质市场的租赁房源。改建工程只是暂时改变建筑功能,不得用于非居住用途。在作为保障性租赁房使用期间,可以在不改变土地性质和使用年限、不补交土地价款的情况下,整体抵押融资。改建后,不得分割登记、抵押或出售。3.重点重建项目应为依法取得土地、审批手续完备的合法建筑物,且不存在查封登记、异议登记等转移登记限制。有抵押等其他权利限制的,应当征得相关权利人的书面同意。已取得预售许可证的项目,需在市住房和城乡建设局办理预售冻结手续。同时,对于以居住功能为主的SOHO项目,可以向市住房和城乡建设局申请将建筑功能临时变更为保障性租赁房,但应先办理停售(预售)手续。申请重建项目取得项目确认并完成重建项目后,可以向供水、供电、燃气等部门申请按居民标准执行水、电、气收费标准。最后说几句。据你的好朋友九五二七了解,2021年7月2日,国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,其中提到闲置低效的商业办公、酒店、工厂、仓储、科研教育等非住宅存量房,在一定条件下被允许改造成经济适用房。根据上述顶层设计,此后多地陆续出台相关政策,包括现在柳州也出台意见,推动非住宅存量房向保障性租赁房转变。这个政策相当优惠。首先,目前房价比较高,商品房租金也高。通过改造,可以增加大量的保障性租赁房,解决年轻人和刚进城的新市民的住房需求问题。其次,对于保障性租赁房的改造,政策会给予更大的支持,企业也有动力去做这件事。毕竟对于企业来说,闲置的房子没有任何用处。如果政府号召租得起房,他们还是可以有收入的。