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租赁公司拖欠租金租客被停电赶走 后续监管部门多次发布风险提示

发布时间:2022-06-23  分类:南宁新闻  作者:admin  浏览:6345

最近,南宁市民张先生很烦恼。他通过租赁公司租了一套房子,预付了房租,但被房东找到,声称租赁公司拖欠了几个月的房租,他只能断电收回房子。南宁市住房和城乡建设局已经将涉及的两家公司列入行业监管重点关注名单,并发布风险提示。租赁企业和中介机构曾经是房东和租客之间的桥梁,现在却成了他们的眼中钉。针对这一顽疾,南宁市住建局搭建的南宁市住房租赁服务监管平台和正在积极搭建的住房租赁资金监管平台,为租客营造了一个安全的市场环境。向部门内的两家公司发出预警,提醒公众谨慎诚信经营是重要因素,是一个企业取得长远发展,获得市场认可的重要因素。而北京联友生活物业管理有限公司南宁分公司、南宁市怡美红物业管理有限公司(美丽屋)在从事房屋租赁经营活动时,丧失了诚实信用原则,在向承租人张先生收取租金后,并未向房东支付租金。房东多次联系未能收回,直接切断电源,要求收回房屋。租客张先生成了受害者。他想拿回租金,但遭到了拖延和克扣。他别无选择,只能向媒体求助。张先生租的那套房已经断电。据记者了解,今年年初,市住建局曾向市民投诉北京联友、易美红克扣、拖欠房屋租金、押金、保证金等问题。多次约谈相关责任人,责令企业限期整改。4月8日,通过租赁平台对上述公司进行了黄色代码警告。6月16日,南宁市住建局再次向广大市民发布风险提示,称近期,北京联友生活物业管理有限公司南宁分公司、南宁怡美红物业管理有限公司(美丽屋)存在房屋租金、押金等多项“克扣”或“久拖不决”问题,已引发部分市民投诉。南宁住建局已按规定对上述公司提出红色代码警示,并将其纳入行业监管重点关注名单。请出租服务监管平台以租房为桥梁方便安全。对于租房中介,很多人会认为是租房过程中不可绕过的一道坎,其实不然。记者从南宁市住建局了解到,南宁市住房租赁服务监管平台是一个官方平台,集监管和服务于一体,为房东和租客直接对接奠定基础。目前,该平台可通过电脑在南宁市住建局官网上访问。在首页“应用系统”栏目下,点击“南宁住房服务监管平台”,进入“租赁”;也可以关注“南宁住建”微信微信官方账号,进入“智慧住建”,注册后点击“出租房”或“房屋租赁”进入平台;或者从南华早报客户端进入“租”频道,然后点击标题进入平台,非常方便。实名登记房东进入平台后,点击“开通租赁房屋验证码”功能,系统将自动获取其名下的租赁房屋(已进行不动产登记或网上登记商品房且无查封、限制记录的房屋)并生成房屋验证码。有了验证码,就意味着官方给房子发了一张“身份证”。租房过程中,租客可以通过扫码看到房屋的真实情况,有利于促进租房交易。同时,平台还提供南宁旅游发布的服务,房源发布、租房免费,为年轻人和新市民找房提供了便利。房东也可以用这个代码在其他平台发布租房信息,可信度更高。对于诚信中介,南宁房屋和C 此外,市民可通过“南宁住房租赁服务监管平台(http://www.nnfwzl.com)企业信息”3354“企业名录”搜索相关信息;通过国家企业信用信息公示系统查询相关资质、投诉和争议情况,以及企业是否被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。房租监管平台一直在“路上”,守护租客的钱袋。张先生的经历并不是个例。当公众遇到“AG低”“长收短付”模式的租赁企业,一旦企业资金链断裂或钱不翼而飞,房东和租客都将损失惨重。对此,南宁市住房和城乡建设局发布《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》,希望弥补行政手段的“局限性”,堵塞存量房销售和住房租赁行业运营的漏洞,从源头上治理此类问题。记者了解到,住房租赁资金监管平台正在建设中,目前已形成框架,待平台功能完善后即可上线。其中,住房租赁企业通过委托经营、转租等方式从事住房租赁业务的。需要监管的资金包括四类:一是租赁企业一次性收取3个月以上租金或租金不超过3个月但交易双方同意监管的;二是住房租赁企业向租客收取的租金期限长于向房东支付的租金期限,且未向房东支付租金;超过一个月租金收取承租人三倍押金;四是法律法规规定应当纳入监管的其他资金。