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寻找提着灯笼的人

发布时间:2022-06-23  分类:南宁经济  作者:admin  浏览:3783

昨天刚说小麦大豆可以换房子。今天,我看到另一条新闻,说是广西玉林市任栋镇。今年出台了购房“送工”政策。当地政府负责向在城市购房且未就业的新市民推荐3个以上工作岗位,工资不低于玉林最低工资标准。不仅三四线城市下大力气,就连青岛也不落后。青岛某社区甚至将购房纳入工作人员考核范围。日前,青岛西海岸新区一个名为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》的街道办广为流传。通知要求各社区、股份经济合作社动员辖区居民购买新建商品房,组织新建商品房团购。到6月底,每个合作社将完成不少于两个网签,这项工作将纳入2022年度工作考核。这种趋势感觉像是拿着灯笼去拉能买房的人。看最近的楼市,政府想通过楼市提振经济,房企很难依法降价。最近出现了很多“限价令”。近日,福州平潭综合实验区四部门联合发布《关于进一步规范实验区商品房市场秩序的通知》。通知要求,所有房地产开发企业销售商品房时,实际销售价格不得超过备案价格的15%。超过规定范围的,不予办理网签或备案。目前已有20多个城市或直接发布“限价令”,或召开座谈会阻止房企“恶意降价”行为,或对相关降价房企进行约谈,要求房价跌幅不得超过15%或10%。有业内人士表示,上述政策主要是在楼市持续低迷的情况下,防止房价大幅下跌。去年下半年,张家口部分房企迫于现金流和销售回款的压力。张家口主城区及周边有几个楼盘,开始低于成本价销售。以张家口主城区为例,房价从最高峰的13000元/平方米左右,跌至均价8000元/平方米以上。当然,这种“通过大幅降价等措施,可以换来市场的轰动和购房者的热情。降价项目也通过以价换量的方式,在短时间内取得了不错的销售成绩,资金也迅速回笼。然而,一些房地产项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响,也给其他房地产项目带来了巨大的销售压力。当然,也有业内人士表示,房企大幅降价并不容易。有房企人士表示,如果要降价,可能要过“三道关”:老业主、同行和地方政府相关部门。”公司不敢轻易降价。一方面是怕早期业主闹事;另一方面是怕得罪南宁娱乐,当地政府。近日,广东省房地产商会向有关部门提出了促进房地产行业平稳健康发展的意见和建议。其中提到,企业计划在三四线等较低级别城市积极去库存,以价换量,争取现金回笼。而很多地方政府的“限价令”既限制涨价,又限制降价,导致企业无法根据市场实际情况降价促销,也无法通过快速销售自救,形成两难局面。广东商会质疑,“既然国企能低价买到民企的优质资产,为什么老百姓不能低价买到商品房?”商会建议,各城市应根据市场情况的执行情况,进一步放宽“限价令”的范围,以利于企业合理的降价促销和自救行动。“市场不景气,销售困难,高周转率的销售模式已经过时 “基于目前的情况,对于刚需,尤其是重点城市、地段好的刚需,可以考虑出手,等待大幅降价或者抄底。我觉得没必要,因为反正他们只要独立就好了。目前政策好,房贷快。标杆股市目前总体处于被低估的区域。可以开始了,不要想着抄底。所以如果是刚需的重点城市,可以考虑入手。