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最高法:村民之间买卖宅基地上的房屋 应当视为宅基地 一并出售.

发布时间:2022-07-12  分类:南宁旅游  作者:admin  浏览:5866

来源|行政法版权归原作者所有,部分文章未能及时与原作者取得联系。如出处标注有误或侵犯您的权益,请通知我们删除。【判决目的】:根据《物权法》第一百四十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资、赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。此外,根据《土地管理法》第六十二条的精神和惯例,农村村民出售房屋也包括宅基地。中华人民共和国最高人民法院(2020)第3011号行政裁定再审申请人(一审原告、二审上诉人)蒋丽萍,女,汉族,1952年7月5日出生,住广西壮族自治区兴安市。被申请人(一审被告、二审被上诉人)为广西壮族自治区兴安市人民政府,住所地为广西壮族自治区兴安市三台路32号。法定代表人:秦煌,广西壮族自治区兴安县县长。被申请人(一审被告、二审被上诉人)为广西壮族自治区桂林市人民政府,住所地为广西壮族自治区桂林市临桂区西城中路69号。法定代表人:秦,广西壮族自治区桂林市市长。原审第三人姜素芳,女,汉族,1971年5月4日出生,住广西壮族自治区兴安县。原审第三人王兴元,男,汉族,1971年2月26日出生,住广西壮族自治区兴安县。再审申请人蒋丽萍诉被申请人广西壮族自治区兴安市人民政府(以下简称兴安政府)、广西壮族自治区桂林市人民政府(以下简称桂林市政府)、原审第三人蒋素芳、王兴元土地权属行政复议一案, 并不服广西壮族自治区高级人民法院作出的(2019)桂刑段第1006号行政判决,以其未将该房屋过户,仍拥有涉案房屋(《集体土地使用证》)为由,向本院申请。 我院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。本院经审查认为,根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条的规定,经人民法院生效裁判文书确认的事实,可以作为定案的根据。与姜素芳、王兴元共同作出的(2002)桂字第812号涉案三套房屋买卖民事判决已经确认。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、投资、赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。此外,按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的精神和惯例,农村村民出售房屋也包括宅基地。本案是同一农村的村民之间就宅基地上的房屋进行买卖,应当认定为一起出售宅基地。兴安政府根据生效民事裁判文书,确认蒋丽萍已将涉案三套房屋过户给姜素芳、王兴元,三套争议房屋的土地使用权归姜素芳、王兴元所有,不违反法律规定。桂林市政府维持复议,一审驳回诉讼请求,二审维持,均无不当。蒋丽萍申请再审的理由不能成立。综上所述,蒋丽萍的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉南宁新闻讼法》第九十一条的规定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十六条第二款之规定,裁定驳回再审申请人蒋丽萍的再审申请。审判长宋法官法官刘爱涛书记员陈洪谷2020年5月29日