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南宁火车站的旧改建 有没有提到过很多年了?事实是.

发布时间:2022-07-13  分类:南宁新闻  作者:admin  浏览:2607

最近老火车站区域的进度条又被刷新了。7月3日,南宁市城市更新公司微信官方账号发布了一条关于火车站地区旧改项目进展的推文。火车站地区经过多年的旧区改造,终于有了实质性的进展?5000亩地铁站有戏吗?谁将负责这个项目?这一次,火车站旧改“巨无霸”启动,火车站地区旧改终于动真格了。7月2日,火车站地区旧城改造(旧城更新)项目一期A1启动区(C座)基坑支护工程第一桩正式钻孔。这意味着期待已久的火车站地区迎来开工建设!根据建设方(土院|南宁市城市更新公司)的了解,火车站地区旧城改造(城市更新)一期工程起步区A1(C地块)位于南宁市西乡塘区城市景观花园西侧,大星花园西北侧。该项目计划建造两栋住宅楼、两栋商业楼和一个地下室。事实上,早在2021年8月,该项目一期A1、A2地块就已于8月开始实施房屋征收工作。其中,A1地块东至友爱南路,南至火车站北,北至衡阳西路,西至衡阳路南一巷,规划建筑面积12.23万。火车站改造一期工程示意图(来源|西乡塘区人民政府)。从示意图可以看出,A1启动区规模不大,但区位优势非常突出。起步区A1位于南宁火车站北面,直线距离200多米。这是一个真正的火车站“后花园”。事实上,地铁1号线和2号线穿过该地区,青香高速公路和火车站就在家里,方便出行。教育方面,有南棉幼儿园、西乡塘城北幼儿园、友爱南路学校、三十七中、十八中、衡阳路小学、华恒小学等。在该地区,拥有丰富的教育资源。医学上有广西中医药大学附属康瑞医院、南宁市妇幼保健院、南宁市第八人民医院等。商业上,靠近朝阳商圈、西大商圈,加上板块内的白苍岭市场、南铁丰富的商业形态,吃喝玩乐无忧。当然,相对于整个工程,这个建设只能算是开胃的“开胃菜”。南宁火车站地区旧改现状如何?火车站是南宁对外的“窗口”和“纽带”,也是几代南铁人工作生活的地方。久而久之,创建于七八十年代的南铁小区也变得“老”了。30年的房子比比皆是,有的红砖房甚至有50年了。由于人口密集,道路规划跟不上时代的变化,交通拥堵也成为南铁社区的“顽疾”。走一整圈,你会发现,这里虽然繁华热闹,但低矮老旧的居民区不计其数,电线凌乱,道路狭窄拥堵,城市面貌落后,配套设施跟不上发展。老,对于火车站地区来说迫在眉睫。南铁社区(图源|网)南铁社区(图源|网)三年来,南宁火车站地区旧改快速推进。2019年4月,西乡塘人民政府门户网站发布了关于老火车站地区调研和轨道交通项目建设的消息。2019年8月,衡阳街道组织召开南铁区旧改工作布置会,提到将全力做好南铁区旧改项目前期调研工作。2019年10月,相关部门回复人民网当地留言板的信息透露了南宁火车站棚户区旧改的实施范围。也就是从这个时候开始,南宁火车站旧改造开始正式进入公众视野。2020年3月,南宁公共资源交易中心发布了《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》号文件 以上种种,不难发现,自2019年老火车站地区改造提上日程以来,政府推动动作频频,先后完成了项目前期调研、工作部署、规划设计等工作。与其他旧改相比,火车站地区的提升节奏明显加快。推动老火车站改造并不容易,但说实话,老火车站改造是一块“硬骨头”,推动起来并不容易。为什么?位置:火车站地区位于西乡塘区和兴宁区的交汇处,靠近朝阳商圈和西大商圈;火车站性质特殊,是南宁市重要的交通枢纽、城市地标和交通通道;火车站改造规模涉及5000亩,涉及范围大,影响广,其中火车站地区棚户区拟改造为东至友爱南路、南至中华路、西至北大北路、北至明秀西路周边区域。火车站地区的发展可以说是一个整体的东西,这就注定了旧的很难改变。火车站地区航拍(拍摄:钟祖年后期:曾乔)值得注意的是,与以往普通的旧改不同,火车站地区的旧改将采用TOD的思路,打造地铁小镇。什么是TOD?TOD是指“以公共交通为导向,以火车站、机场、地铁、轻轨等公共交通站点为中心,建设半径400-800 m(步行5-10分钟)集工作、商业、文化、教育、居住于一体的综合区域。点击GIF 0.0MTOD模式显示TOD模式是南宁火车站旧旅游改造在南宁的研究方向。但在开发建设方面,南宁缺乏相关经验,真正的“TOD”成功项目尚未入市,而南宁火车站地区旧改无疑开了这个先河。如何优化区域人口和资源配置,提升区域城市门户空间形象,挖掘火车站TOD新城土地开发价值潜力,是未来规划设计的关键。联手华润改造火车站?该地区老火车站改造量大,规划设计新颖。谁能率先建设并实现?这也是大家关心的问题。虽然一直有轨交将与华润共建南宁火车站地铁小镇的传闻,但实际上并未被一锤定音。相反,去年8月,华润与轨道联合出资24亿元成立南宁轨道华润置地有限公司,拿下江南区五一中路5600亩旧改。然而,华润是否会加入火车站地区的旧改造仍悬而未决。中国资源、轨道成立联合体公司不过值得注意的是,为了推进城市更新、促进城市提质改造相关工作部署、南宁火车站改扩建工程及轨道TOD站城一体化建设,今年1月,南宁城投集团正式组建全资子公司——南宁城市更新建设发展有限责任公司。也就是说,南宁城市更新建设发展有限责任公司作为南宁火车站片区旧城改造(城市更新)项目实施及后续业务发展实施主体,配合城区开展征拆补偿安置工作,负责实施安置房、配套基础设施及公共服务设施建设。而项目工程建设方面,则仍以轨道为主导,但是从开发体量和难度考虑,不排除后期会有实力房企加入联合开发。历史的车轮滚滚向前,城市形象也在进行新旧更迭中。如今,火车站片区旧改已按下“启动键”。相信,未来随着项目的不断推进,必将为成熟老区注入新活力,提升南宁的城市形象,助推城市紧跟时代脚步向前发展。作者| 卢秋霞审核| 吴晓苑校对| 唐诗元声明&提示1. 本微信公众号正文及评论回复等内容仅为公众号运营者对相关问题的分析,旨在传达观点,交流意见,不作为指导、引导进行相关投资、买卖依据或风险担保2. 楼市有风险,交易需谨慎3. 本微信公众号为邕有家官方信息发布渠道4. 文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权,请及时告知,我们将核实处理5. 法律顾问:广西观复律师事务所