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交付力“回家”速度

发布时间:2022-07-19  分类:南宁科技  作者:admin  浏览:8237

近期,在我国部分地区,“业主集体停贷”现象引起广泛关注。在柳州,延期交房的情况也是存在的,甚至有的楼盘还未完工。业主别无选择,只能一边付房租,一边还房贷。近日,刘冬新区某楼盘部分业主在看到其他城市“集体强制放贷”的报道后,打算“联合停贷”。该楼盘业主魏先生说,他是2019年房价高的时候买的房子。当时他觉得房产便宜,就买了下来。他说,该房产原本承诺2021年7月交付,现在已经逾期一年。方凯还表示,他将继续推迟交付到明年5月,所以他想停止贷款。“现在我拿不到房,还要还房贷和房租。况且,房子开盘一拖再拖,什么时候交房还是个问题。我想等交房了再还房贷。”魏先生说。业主黄女士说,一般交易都是一手交钱一手交房,但楼盘来个预售,房子都是拍卖出售。而且有的房子该交房的时候不交房,很多业主没有房子住,压力很大。“现在我们一边租房,一边供房,再加上其他家庭开支,生活成本太高。如果可能的话,我们想短期停贷,等房子交付后再继续还房贷。”黄女士说。律师停贷需谨慎对待“业主集体停贷”会在市场上激起千层浪。从法律角度看,业主强制停贷是否构成违约,对个人征信有什么影响?车主应该如何维护自己的合法权益?对此,记者就大家关心的问题进行了相关咨询。广西权得(柳州)律师事务所余志良表示,在法律层面,确实没有明文规定购房人在房屋未办完或延期交房后有权直接停贷。如果没有得到银行的回应和同意,没有得到法院判决的支持,贸然停贷的购房者往往构成违约;如果银行起诉业主,业主还是要承担违约责任的。而且如果业主停贷,有不小的风险,对个人征信影响很大,比如限制高消费、冻结名下账户、拍卖名下房屋等。个人利益受到很大影响。如果有停贷的想法,一定要慎重。那么,购房者应该如何维权呢?于律师表示,业主应尽快核实预售房款的收取、资金的监管以及是否存在违规操作;对于延期交付的房产,还可以提起与逾期交付违约金相关的民事诉讼,追索逾期交付违约金等。另外,业主一定不能擅自停贷,一定要做专业的法律咨询,走正规的法律程序。房地产行业已经到了一个新的发展周期,“集体停贷”的爆发是房地产行业的新周期。房地产资深人士张先生说,“停贷”是一个结果,是房地产行业发展到一定程度的情况。在疫情影响下,经济发展在困境中突围,房地产行业迎来新的发展周期。在市场信心不足、行业风险危机未解决的情况下,房地产行业发展存在一定困难。房地产行业要健康发展,还需要政府出台强有力的政策刺激市场,通过产业扶持、人口流入政策扶持、民生改善等方式增强购房者对市场的信心。嘉里相关负责人刘先生表示,“停贷”对市场影响很大。购房者在维权的同时,也在逼迫银行和政策拿出解决方案。如果没有相关的政策,问题得不到迅速解决,购房者的市场预期和市场信任将会受到影响 在柳州,各大优质房企,如华润、碧桂园、万科、绿城、保利、大唐、彰泰、海雅、联发、角头、程定华、龙光、蒂奇、运兴、荣和等,已汇成一股坚实的力量,为交货大声疾呼,努力保证按时交货,争取保质保量交货。7月,广西日报传媒集团南国今报继续携手易居企业(中国)集团柯睿,以数据为基础,以市场分析为导向,以“可送达性与到家速度”为主题,发起了一场讨论大会。届时,本报记者将与市民或业主代表一起,对柳州多个房地产项目的进度、交房进度、工程质量、环境配套、物业服务等进行亲自检测。亲测结果将在华南金宝全媒体资源平台发布,采用视频图片和文字。7月19日,2022柳州房南宁信息地产发布能力白皮书暨年中城市发展论坛隆重举行。届时,本报将邀请碧桂园、万科、绿城、保利、大唐、彰泰、海雅、联发、角头、程定华、龙光、蒂奇、云星、荣和等企业代表齐聚一堂,共同探讨3354栋重大楼盘的“交付”,对于交付将采取哪些行动;各大楼盘有什么特点,交付有什么优势?7月19日上午10点,一场大规模、高规格、高规格的论坛邀您光临。